毛坯房交物业费交七折/毛坯房物业费打折

毛坯房物业费减免的规定

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地费用、物业管理主管部门制定 。

毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商 ，以及具体的法律法规和地方政策
。一般来说，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先
，如果房屋长期空置，业主可以向物业公司申请减免物业费。具体来说 ，业主需要向物业服务企业书面备案
，并按照规定的程序进行申请 。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

此外
，如果业主所居住的小区内存在未完工的建筑，业主还可以向物业公司申请物业费打折 ，折扣幅度通常低于规定标准的15%~30%。这项政策考虑到了未完工建筑可能对业主居住体验造成的影响
，因此在物业费上给予了一定的减免 。值得注意的是，未计入产权面积的附属房屋是不得收取公共服务费的。

法律主观：律师解 按照面积计算
。法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理
、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

可减免需符合的条件：一是连续6个月无人居住 ，通过房子水电煤气用量是否接近0判断；二是必须是毛坯房或已装修但室内未配置家具家电；三是业主需向所在物业或社区提供空置原因说明、房屋钥匙托管证明等材料
，完成报备手续 。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

〖壹〗 、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音
、粉尘等环境污染的
，业主交纳的物业管理
。

〖贰〗、不过，如果您超过半年未入住 ，可以向物业申请减免部分费用。物业可能会根据实际情况进行评估
，并根据相关规定给予一定比例的减免 。这需要您主动与物业沟通，并提供相关证明材料
。值得注意的是 ，不同地区和物业管理公司可能有不同的规定
，因此在实际情况中，建议您详细了解当地政策和物业管理公司的具体要求。

〖叁〗 、综上所述 ，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费
，但具体减免幅度需与物业公司协商，并需了解当地的相关政策 。

〖肆〗、如果出现房子空置 ，主要原因还是不具备入住的条件
，例如毛胚房的情况，是可以向物业管理处申请物业费减免的 ，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效
。法律依据：《物业管理条例》第三〖Fourteen〗
、条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

〖伍〗、一是有的朋友接了房没有入住，这种情况下也是需要交物业费的
，但可以和物业公司协商，按照一定的折扣交纳物业费 。另一点是在开发商延期交房的情况下 ，物业费应该由开发商承担
，如果物业公司要收取业主的物业费，业主有权拒绝
。

国家规定毛坯房物业费打几折

〖壹〗 、小区还有在建的 ，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给）
，打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案
、协商等）；刚开办的小区 ，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的
，其他参照1执行。

〖贰〗、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

〖叁〗
、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地费用、物业管理主管部门制定。

毛坯房物业费怎么收

〖壹〗 、已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

〖贰〗、关于毛坯房未入住的物业费收取标准 ，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住 、未使用
，业主可以向物业服务企业书面告知，并按规定标准的70%交纳物业费 ，具体比例可能由当地费用
、物业管理主管部门制定
。

〖叁〗、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

〖肆〗、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

毛坯房物业费打几折

〖壹〗
、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区
，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行。

〖贰〗 、该物业费打30％ 。《住宅物业服务收费管理实施办法》规定 ，房屋交付后
，经物业服务企业确认空置一年以上的，房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收 ，减收比例不低于30％
。合同另有约定的
，从其约定。

〖叁〗
、此外，如果小区内存在未完工建筑 ，业主有权申请物业费打折
，优惠幅度通常在规定标准的15%至30%之间 。

〖肆〗、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

〖伍〗
、物业费用的具体收费标准：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米
。费用已包含税、费
，浮动幅度在20%上下合法有效。

〖陆〗 、毛坯房物业费的收取方式如下：已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。