二手房带精装修毛坯贵/买房买二手精装修的好还是毛坯房好

毛坯房和精装修房差多少

〖壹〗
、精装修还节省了能源、资源和材料，大大减少了装修时间
。但是 ，精装修费用通常会高出毛坯房约3000元。相比之下
，毛坯房则更加灵活，可以根据家庭需求进行个性化设计 ，选取合适的装修公司 、材料和专业人员 。毛坯房的设计风格也可以根据个人审美进行调整
，追求个性化
。

〖贰〗
、先来看房价上，毛坯房的费用比精装房的要低 ，一般来说同一个地段相同的楼层
，毛坯房的费用要比精装房低超过10%。即使毛坯房自己装修得和参照的精装房同一水准的，总花费还是更少 。

〖叁〗、主要区别 质量不同：精装修房：由开发商直接完成装修 ，购房者可以节省装修时间和精力
。但装修质量和风格可能较为统一
，缺乏个性化。毛坯房：购房者购买后需自行装修，可以选取自己喜欢的装修风格和材料 ，虽然耗费人力物力，但材料质量和风格都能自己把控 。

〖肆〗 、答案：精装和毛坯房的费用差异不确定
，需考虑多方面因素，大致的费用差异可能在每平方米几百元到数千元不等
。解释： 房屋面积的影响：房屋的面积是影响精装和毛坯房费用差异的重要因素之一。面积越大 ，精装修的费用也就越高
，因此两者之间费用的差异也会更为明显 。

毛坯房和装修房哪个贵

〖壹〗
、二手房再装修的费用要比装修毛坯房贵很多
。以下是具体分析：装修复杂度：毛坯房：装修相对简单，可以直接按照设计进行 ，没有额外的拆除工作。二手房：尤其是老房子
，再装修时需要刨墙、改变原有格局，这增加了装修的复杂度和工作量 。人工费用：毛坯房：由于没有拆除等额外工作 ，人工费用相对较低。

〖贰〗 、毛坯房和装修房对比
，装修房贵
。同一个楼盘当中，装修房每平米要贵一些 ，主要是开发商要考虑成本
，两个不同的房子，成本是不一样的。毛坯房没有经过装修 ，装修房基础装修及软装部分基本上都已到位，所以每平米会贵不少 。对于讨厌装修的业主来说
，无需再操心装修了，可直接拎包入住 ，好处也不少
。

〖叁〗
、毛坯房相对于简装房更贵。毛坯房更贵的原因主要有以下几点：毛坯房的费用定位较高 。毛坯房是未进行装修的房屋
，通常只提供基本的墙面、地面和天花板等基础结构，而简装房已经进行了简单的装修和装饰
。

〖肆〗 、费用比较 地理位置好的区域：毛坯房：均价大概在3500-4500元左右。精装修房：费用一般在5000元以上 。地理位置稍偏但交通便利的区域：毛坯房：费用大概在3000-4000元左右
。精装修房：费用一般在4500元左右 ，但好的楼盘精装修费用也可能超过5000元。从费用上来看
，毛坯房的报价普遍低于精装修房 。

〖伍〗
、精装房的售价大概要比毛坯房贵出每平方1000-2000的费用，举例一套100平方的房子 ，那么总价就要高出10-20万的费用
，但是据一位行业师傅告诉我，一般开发商的精装修建筑成本大概只是每平方300元左右 ，如果用料和做工更好一些
，那就是每平方500元左右
。

〖陆〗、毛坯房和精装修房差多少开发商精装修的标准，我们说它是个谜也毫不为过。通常2500元的装修标准 ，可能实际情况可能只有800元，装修成本的明细业主更是无从知晓 。一般来说
，在同等条件下精装修比毛坯费用贵1-3K，折算下来房屋总价贵贵个20万是常态 ，20万的装修费用可以做豪装了。

精装修二手房费用清单介绍

〖壹〗 、综上所述
，购买这套精装修二手房的总费用可能在92161元至104161元之间，加上中介费15000元至22500元 ，最终总价可能在107161元至126661元之间
。

〖贰〗、装修费用估算 普通装修：如果选取普通装修
，每平米的费用可能在1000-1500元左右。因此，75平米的二手房普通装修费用大约在5万-125万元之间 。中等装修：如果选取中等装修 ，每平米的费用可能在1500-2000元左右
。这样
，75平米的二手房中等装修费用大约在125万-15万元之间。

〖叁〗
、若追求高档精装修，每平方米的装修费用大约在1600至1700元之间 。对于大众化装修 ，每平方米的费用则在1100至1200元左右
，这属于一般的精装修标准
。如果预算有限，选取普通的装修 ，每平方米的费用大约在800至900元。最经济的选取可能是简单装修，每平方米的费用大约为550至600元 。

〖肆〗、二手房重新拆改装修费用120平米的精装修大概花费12万元左右
，装修项目包括了半包的所有项目，而且材质基本上都是使用品牌的 ，外观上也更加高端
，于此之外户主还可以自行选取装修风格
。

毛坯房和精装修的二手房费用差距大么

〖壹〗 、二手房再装修的费用要比装修毛坯房贵很多。以下是具体分析：装修复杂度：毛坯房：装修相对简单，可以直接按照设计进行 ，没有额外的拆除工作 。二手房：尤其是老房子
，再装修时需要刨墙
、改变原有格局，这增加了装修的复杂度和工作量
。人工费用：毛坯房：由于没有拆除等额外工作 ，人工费用相对较低。

〖贰〗、毛坯房通常比二手房更贵 。毛坯房和二手房的费用受到多种因素的影响
，具体哪个更贵要视具体市场情况和房屋情况而定。但通常来说，毛坯房的费用会比二手房稍高一些
。

〖叁〗 、这要看情况吧。二手房也要看年限的 。年限久一点 ，费用肯定低一些
。毛坯房看地段和开发商。地段好
，开发商实力雄厚，房子质量好 ，那肯定贵 。我装修房子的时候，向名爵装饰的老师傅请教的
。他们常年做装修
，肯定对这些懂。基本上年限地段质量差不多的话，估计会贵七八万块钱左右吧 。毕竟装修是有成本的
。

〖肆〗
、二手毛坯房虽然产权上吃亏些 ，但是房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多
，而且买来就可以装修入住，无需向新房一样 ，需等待几年才能交房入住。而且买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子
，尤其是毛坯二手房，而新房的特价房却不易寻 ，即使有
，也是缺陷多多的 。

〖伍〗、我们大多数人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房 ，也是旧房； 因此
，费用远低于新房费用毫不奇怪
。此外，一旦购买新房 ，装修的设计和使用需要就一年或两年了； 二手房则不同，装修后就可以使用。总结一下
，二手毛坯房便宜的原因，有如下三点：产权 ，外观和交通 。

〖陆〗 、此外
，老房子翻新的时候，用的东西不比新房子的少。总之 ，二手房再装修的费用要比装修毛坯房贵很多
。

为什么买楼二手比一手贵?

〖壹〗
、因为二手的楼可以随时拎包入住
，可以看到房子的质量，不用等着。而且大部分二手房都是精装修的 ，这样可以节省很大一部分开支
，还能节省很多时间 。二手房贵就贵在装修和随时入住了，一手房动不动就要等好几年 ，还怕工程质量有问题
，还要担心装修费事二手房就没有这种麻烦
。

〖贰〗、当然比之前的税费缴纳要贵一些，营业税的改革 ，就是最大的变化了，之前5年内144平米的房产的房产营业税是按照差额计算的
，现在统一为按照全款计算，多出相当多的税费。其他的基本没有变化 。

〖叁〗 、从费用来说 ，一手住宅比二手住宅的费用要高一些
。而且
，一手住宅一般都是期楼，需要一至两年后才能收楼。不过 ，一手住宅比二手的户型和小区设计要相对好一些
，看个人情况需要了 。

〖肆〗
、二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，在大部分时间 ，一手房价是市场控制房地产商
，房地产商决定费用，但二手房价 、房租直接由市场调控
。所以 ，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。但是
，在房价被严格管控及操纵时期，恰恰相反 ，二手房价受一手房锚定 。

〖伍〗、房款差额一般情况下指 合同上面积和实测面积的差异，导致总房款的差别
。因为卖期房时
，没有竣工，面积为预测或设计面积 ，实际施工总有差异
，以最后验收时实测面积为准。房款一般采取多退少补的形式 。这就是差额。

〖陆〗
、万不是买二手就是用来做首付
。建议买一手新楼，不知道你是市区的 ，还是哪镇！东莞好多楼盘啊...以你收入
，选取13万以下做首付 4千以下货款的楼盘比较合适。比如大岭山和长安交界那个中惠心林山庄，50多万就有一套110平方的了 ，以前费用是比较合适的一个楼盘 。