景德镇精装修二手房(景德镇景德镇二手房出售信息)

景德镇二手房价?

确实不值得购买景德镇的二手房。首先，其单价大约为3500元/平方米 ，在景德镇这样的城市
，这个费用已经接近或略高于市场平均水平 。若稍微多投入一些预算，完全可以买到条件更好的一手房
。其次 ，考虑到地理位置
，景德镇火车站背后曙光路一带是城市中极易发生内涝积水的区域，几乎每年雨季都有几次积水现象。

景德镇的整体房价大致在三千八百元至四千元一平方米之间 ，其中珠山区的房价普遍高于这个范围，通常都在四千元以上 。据我了解
，珠山区内几乎没有发现售价低于四千元的房源，不论是新房还是二手房市场
。当然 ，这并不意味着在珠山区找不到费用合理的房源。

尽管如此
，景德镇市区的新房供应已经枯竭 。一些楼盘还有少量现房可售，费用几乎翻了一番 ，达到8300元/平方米
，期房也已售罄，二手房费用达到8100元/平方米。 当地媒体报道的一起事件反映了景德镇楼盘的热度
。

景德镇二手房营业税怎么收

〖壹〗 、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取 ，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收
，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米 ，双方各付一半；登记费：80元
，买方缴纳。

〖贰〗
、契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1% 。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右 评估 、中介等费用上下浮动较大，具体可协商
。

〖叁〗
、平方米以上属非普通住宅 ，按成交费用的3%缴纳。营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳
，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳 ，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳 。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征
，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳
。

景德镇二手房,03年的,如果房价是18万,那二手房过户费是多少?具体怎么算...

交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右 评估 、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

登记费 住房 ，权利人按80元/套；非住房
，550元/套 。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50%
。

权属登记费及取证费：按各区具体规定
，一般情况是在200元内。

交易费、交易税和征收标准 （一）
、税费征收标准 契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起 ，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策 。

景德镇的房价因地区 、楼盘类型
、房屋品质等因素而有所不同
，总体房价相对较为平稳
。根据最新数据，景德镇的房价大致在6千至5万每平方米之间。具体房价会受到多方面因素的影响 。以下是对景德镇房价的一些 地区因素：不同区域的房价存在差异。

景德镇二手房交易市场属于国企吗

不属于国企
。景德镇市二手房交易市场并不属于国企 ，而是由江西房地产交易中心有限公司负责运营管理。景德镇市二手房交易市场是江西房地产交易中心在景德镇市设立的分支机构，其主要职责是为买卖双方提供便捷、安全 、高效的房地产交易服务
，促进房地产市场的规范化和健康发展 。

确实不值得购买景德镇的二手房
。首先，其单价大约为3500元/平方米 ，在景德镇这样的城市
，这个费用已经接近或略高于市场平均水平。若稍微多投入一些预算，完全可以买到条件更好的一手房 。其次 ，考虑到地理位置
，景德镇火车站背后曙光路一带是城市中极易发生内涝积水的区域，几乎每年雨季都有几次积水现象
。

其他楼盘的情况也显示 ，房价普遍出现上涨
，但恒大御景的期房均价62417元/平方米与58同城均价约8000元/平方米的二手房费用存在显著倒挂。 尽管如此，景德镇市区的新房供应已经枯竭 。一些楼盘还有少量现房可售 ，费用几乎翻了一番
，达到8300元/平方米，期房也已售罄 ，二手房费用达到8100元/平方米
。

平方米以上属非普通住宅，按成交费用的3%缴纳。营业税 普通住宅
，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅 ，未满2年按全额的65%缴纳
，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳 。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳
。

以下是二手房买卖过户的费用 ，请借鉴。契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1% 。