【重庆各区疫情走势明显分化,重庆各区县疫情数据】

楼市分化加剧,房企疯狂打折!金九银十或成为买房抄底好时机?

〖壹〗、金九银十期间，尚未开盘的项目会识趣的选取一个较低的费用开盘 ，毕竟开盘不热销，大概率意味着
，今年剩下的几个月日子不会好过，这是开发商最不愿意看到的 。 而已经开盘的项目 ，也会想办法利用金九银十的噱头做一波冲锋。 按照以往惯例
，12月份开发商冲业绩阶段，是最佳的购房日期 ，但是今年
，开发商想的是，先活到12月
。

〖贰〗 、整体楼市处于下行横盘期 ，传统“金九银十”已成为明日黄花。分化加剧
，区域、开发商
、楼盘、费用等方面分化明显 。开发商普遍调整营销策略，“小步快跑 ”成为新常态
。0买房新四大原则：可售 、可住
、可租、可持。

〖叁〗 、从全国房价来说 ，重点大中型70个城市中
，有36个下降，这说明楼市已经发生了变化 ，楼市普涨的时代结束，未来想要每个城市的房价涨跌分化会更大 。第开发商优惠多和金九银十相比
，在春节到来之前给出的优惠会更多，比如现在的送家电
、延期首付、特价房等等 ，这些都最大的
。

〖肆〗 、当前北京房地产市场分化正逐步加剧。11月17日
，北京市统计局发布数据，1―10月 ，全市房地产开发企业房屋新开工面积为2325万平方米
，同比增长44% 。其中，住宅新开工面积为1335万平方米 ，同比增长64%；办公楼为89万平方米
，下降17%；商业营业用房为104万平方米，下降6%
。

全球股市动荡:美欧两大主要股指走势分化

全球股市动荡中美欧两大主要股指走势分化的原因主要包括以下几点：疫情后期经济恢复措施的差异：美国：联邦政府推出了大规模财政刺激计划 ，并加速疫苗接种进程
，有助于经济快速恢复。欧洲：部分地区遭遇新冠变异株传播和疫苗接种滞后问题，经济复苏相对较慢 。

综上所述 ，在全球股市走势分化的背景下，美股上涨并不一定会直接带动A股上涨
。投资者应保持冷静理性
，根据自身情况谨慎选取合适的投资策略。同时，政府部门也需进一步完善相关措施 ，推动金融体系更好地服务实体经济发展
，提高中国金融业对外开放程度，为A股提供更稳定而长期向好的基础条件 。

全球股市指数的行情走势是投资者密切关注的重要指标 ，它反映了各国股市的整体表现和趋势。以下是对全球股市指数行情走势的简要概述：整体趋势 波动性增加：全球股市指数常常受到多种因素的影响
，包括宏观经济数据
、政策变动、地缘政治风险等，因此其走势往往呈现出较大的波动性
。

全球地缘政治碎片化简析

〖壹〗 、未来 ，地缘政治的碎片化将表现为地区主义的兴起
、科技与政治的深度融合、新兴市场国家的崛起 、资源争夺的加剧以及贸易壁垒的持续存在。这些趋势将带来一系列短期和长期的影响
，包括股市波动、资本流动受限
、政策不确定性增强，以及对企业和投资者的信心冲击 。面对这一复杂局面 ，企业必须认清外部环境的不确定性
，制定灵活的应对策略，通过投资多样化来分散风险 ，以应对地缘政治碎片化带来的挑战
。

〖贰〗、一些新兴大国崛起，成为地区和全球事务中的重要力量
，而一些老牌大国面临着国内和世界各种挑战，地缘政治格局更加复杂多变。世界制度的调整 。全球化和世界合作在过去几十年中推动了世界制度的发展 ，但随着世界关系的复杂化和世界力量的碎片化
，世界制度也正在发生调整和变革
。

〖叁〗 、历史经验证明，国家版图的统一和完整 ，是国家生存
、发展的根基所在；而政治版图的分裂则是国家动荡
，乃至导致国家解体的万恶之源。而对某些试图全球称霸的西方大国来说，以邻为壑 ，在他国分疆裂土而出现的“碎片化现象”
，是世界霸权主义逻辑的必然产物 。

〖肆〗、气候危机迫近和生物多样性丧失加速 近年来，自然灾害的频繁和严重性达到前所未有的程度
。全球气候变化将带来严重的生命财产 、经济
、社会、环境和地缘政治后果。环境问题已成为全球长期风险的首位 ，生物多样性丧失的加速对人类产生消极影响
，其风险发生概率很高 。

〖伍〗 、贸易保护主义抬头 近年来，一些国家采取贸易壁垒措施 ，保护本国产业和市场
。这种保护主义的做法不仅阻碍了全球自由贸易，还可能导致全球供应链的瓦解和世界贸易体系的碎片化
，对世界经济造成负面影响。 地缘政治紧张 地缘政治的冲突和紧张局势往往影响全球经济的稳定和发展 。

〖陆〗
、实体经济与供应链冲击：跨国企业削减订单或推迟扩产计划，全球航运指数跌至疫情前水平 ，集装箱空置率达28%
，各国企业重新审视自身供应链布局。政治与经济因素：G7经济体衰退，部分国家经济负增长；美国债务危机严重 ，债台高筑且不断印制新美元；全球范围内通货膨胀加剧
，尤其欧美国家
。

疫情防控规定

〖壹〗、防疫新规二十条主要包括以下内容：疫情监测和流调溯源：加强疫情监测预警，及时发现疫情苗头。对确诊病例 、疑似病例和无症状感染者进行全面调查 ，追踪活动轨迹和接触史 。隔离管理：对密切接触者
、次密切接触者等高风险人群实施集中隔离或居家隔离
。加强健康监测和核酸检测
，确保隔离效果。

〖贰〗、第六条 国务院卫生行政部门主管全国传染病防治及其监督管理工作 。县级以上地方人民政府卫生行政部门负责本行政区域内的传染病防治及其监督管理工作
。县级以上人民政府其他部门在各自的职责范围内负责传染病防治工作。军队的传染病防治工作，依照本法和国家有关规定办理 ，由中国人民解放军卫生主管部门实施监督管理 。

〖叁〗 、疫情防控的主要的法律依据如下：县级人民政府对本行政区域内突发事件的应对工作负责；涉及两个以上行政区域的
，由有关行政区域共同的上一级人民政府负责，或者由各有关行政区域的上一级人民政府共同负责
。

未来5年房价走势如何

未来五年中国房价走势将呈现区域分化加剧、整体增速放缓的特征。

因此 ，未来5年内，房价的走势将受到经济周期的影响
，不太可能持续上涨至黄金价的高位 。地区差异明显 一线城市与热点二线城市：这些城市由于人口流入量大
、经济活力强，房价可能保持相对稳定或略有上涨
。三四线城市及部分小城镇：由于人口流出、经济活力不足等因素 ，这些地区的房价可能面临较大的下行压力。

如果经济持续增长
，收入水平提高，那么购房需求可能会增加 ，进而支撑房价上涨 。综上所述
，未来5年房价的走势将受到多种因素的影响，包括地方政府财政收入考量 、银行政策
、建造成本、人口迁移趋势 、政策调控与市场预期以及经济与社会因素等。因此 ，无法简单地预测房价将上涨或下跌
。

未来五年内
，房价暴涨的可能性存在，但并非绝对。以下是对此问题的详细分析：房价波动空间增大：市场中存在不同购买力的人群 ，如有人试图高价卖出并寻找更高费用的买家
，同时也有人愿意低价卖出以换取相对较高的资金 。这种现象使得房价的波动空间增大，预示着市场中存在房价上涨的趋势
。

全国60余地楼市松绑,部分城市成交回暖但分化明显

据不完全统计 ，今年以来，全国已经有超过60个城市发布楼市松绑政策
，既有郑州
、兰州、哈尔滨等省会城市，也有青岛 、秦皇岛
、衢州等二三线城市。多地楼市松绑面对房地产市场的低迷态势 ，各地持续从公积金贷款、商业贷款 、购房补贴等方面释放利好 。

根据统计
，今年以来超60城出台稳楼市政策，包括福州
、郑州、哈尔滨 、青岛等热点城市
。这些宽松政策包括：直接给予购房补贴 ，包括三孩政策购房优惠在内的购房优惠；公积金政策宽松；降低首套房首付比例等。近期部分城市的限购、限售也开始放松 。

有地产行业人士对记者表示
，近期疫情对苏州成交有一定影响，可能一定程度上刺激政策优化
。据不完全统计 ，今年以来已有超60城调整本地楼市政策
，从下调利率
、首付比例逐渐到限购、限售政策放开，成交预期乐观中 ，地产股也在二级市场明显回暖。

近期
，在疫情影响减缓 、支持性政策刺激作用初显成效等多重因素影响下，全国楼市销售出现向好迹象 。随着楼市成交回暖 ，房价也逐渐企稳
。国家统计局最新数据显示，6月份
，70个大中城市商品住宅销售费用环比总体趋稳，新建商品住宅和二手住宅销售费用环比上涨城市分别有31个和21个 ，比上月均增加6个。

小阳春后房价走势存在区域分化
，不同城市有不同表现：整体趋势：从全国范围看，今年楼市“小阳春
”热度弱于2023年 。当前很多城市楼市下跌时间长 ，房地产泡沫基本挤出
，继续下跌空间有限。但短期市场面临“政策顶”与“需求底 ”的双重博弈，热点城市因限购松绑释放的积压需求逐步回落 ，3月量价齐升较难延续
。